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In der Region des Kreises Bad Doberan gründeten sich in den Jahren von 1957 bis 1960 vier eigenständige Wohnungsbaugenossenschaften: Kühlungsborn, Bad Doberan, Neubukow und Kröpelin. Alle vier Genossenschaften wurden ehrenamtlich geleitet und es wurde bis in das Jahr 1974 danach gestrebt einen Zusammenschluss zu einer „Arbeiter- Wohnungsbau- Genossenschaft“ des Kreises Bad Doberan herbeizuführen. Dieser Zusammenschluss wurde mit dem Datum am 26. Januar 1974 vollzogen. Ein Blick in die Vergangenheit der AWG Bad Doberan eG Gründung: In der Region des Kreises Bad Doberan gründeten sich in den Jahren von 1957 bis 1960 vier eigenständige Wohnungsbaugenossenschaften: am 28. Juni 1957 in Kühlungsborn, am 12. September 1957 in Bad Doberan, am 08. August 1958 in Neubukow und am 03. März 1960 in Kröpelin. Der erste Spatenstich für die neuen Wohnungen in Kühlungsborn erfolgte im Jahre 1957. Ab Juni 1958 wurden weitere Häuser in Bad Doberan und in Neubukow und ab 1960 in Kröpelin gebaut. So wuchs bis zum Jahre 1972 der Wohnungsbestand auf 472 Wohneinheiten. Alle vier Genossenschaften in Bad Doberan, Kühlungsborn, Kröpelin und Neubukow wurden ehrenamtlich geleitet und es wurde bis in das Jahr 1974 danach gestrebt, einen Zusammenschluss zu einer „Arbeiter-Wohnungsbau-Genossenschaft“ des Kreises Bad Doberan herbeizuführen (AWG des Kreises Bad Doberan). Dieser Zusammenschluss wurde mit Datum am 26. Januar 1974 vollzogen, als Gründungstag gilt der 01. Januar 1974. 1/9 1/8 1/8 Weitere Entwicklung: In den Folgejahren gewann das Baugeschehen immer mehr an Bedeutung und Plattenbauten wurden auch im Kreis Bad Doberan errichtet, der Wohnungsbestand der Genossenschaft erhöhte sich bis in das Jahr 1990 / 1991 auf 1.665 Wohneinheiten. Seit dem 01. Juli 1990, mit dem Inkrafttreten der Währungsunion zwischen beiden Teilstaaten, gilt das Genossenschaftsgesetz. Damit waren das seit 1953 gültige Musterstatut und andere gesetzliche Regelungen der AWG aufgehoben. Am 16. August 1990 bildete sich die AWG, auf der Grundlage dieses Gesetzes, als genossenschaftliches Wohnungsunternehmen um. Sie trat damit die Rechtsfolge der AWG des Kreises Bad Doberan an. Die Eintragung in das Genossenschaftsregister erfolgte (Register-Nr. 038). Seit diesem Zeitpunkt gilt die WG als eingetragene Genossenschaft (e.G.). Sie ist Mitglied im GdW Gesamtverband der Wohnungswirtschaft und im VNW Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. Am 28. September 1990 wurden die Satzung und die neue Wahlordnung durch die Vertreter beschlossen. Als höchstes Gremium führt die WG jährlich ihre Vertreterversammlung durch, die über die Belange der WG beschließt und ihren Aufsichtsrat wählt. Dieser wiederum berät und überwacht den bestellten Vorstand in seiner Tätigkeit und leitet ihn an. Die noch vorhandene Altschuldenbelastung durch die Banken bedrohte die Existenz auch unserer WG. Im Jahre 1993 erließ die Bundesregierung das Altschuldenhilfegesetz. Damit gewährte sie den ostdeutschen Wohnungsunternehmen eine teilweise Entlastung der Altschulden. Im Gegenzug mussten die Wohnungsunternehmen 15 Prozent ihres Wohnungsbestandes privatisieren, vorrangig an Mitglieder. Auf Grund dieser eingetretenen kritischen Situation in der WG hat der Vorstand diese gesetzliche Regelung in Anspruch genommen und ist der Privatisierungspflicht nachgekommen. So wurden in Bad Doberan 16 Reihenhäuser und in Kühlungsborn 9 Reihenhäuser an die wohnenden Mitglieder veräußert. In Neubukow ging der gesamte Wohnungsbestand, 244 WE, an die neugegründete und eigentumsorientierte WG Güstrow-Nord e.G. Nach der Wende: Nach dem komplexen Wohnungsbau der DDR-Zeit erfolgte nach der Wende die Modernisierung und Sanierung unserer Wohnblöcke. Es wurden Dächer erneuert, alle Häuser mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, neue Fenster eingebaut, neue Heizungsanlagen installiert – Kohleöfen entfernt, Steigeleitungen saniert, Bäder erneuert und Treppenhäuser gemalert. Insgesamt hat die Genossenschaft in den Jahren von 1993 bis 1997 35 Mio. € investiert. Nach der Jahrtausendwende war ein zunehmendes Überangebot von Wohnungen zu verzeichnen, sodass Wohnungsleerstände ein Problem für unsere Genossenschaft wurden. Die Gründe dafür lagen neben dem demographischen Wandel u. a . auch in den zunehmenden Abwanderungen nach Westdeutschland und ins Ausland. Dieser Trend hat sich nicht fortgesetzt, inzwischen ist der Wohnungsmarkt in unserer Region von einer zunehmenden Nachfrage geprägt. Deshalb hat unsere Genossenschaft ab 2014 mit dem Neubau von Wohnungen bzw. mit dem Kauf von Mehrfamilienhäusern begonnen, sodass unsere Genossenschaft jetzt rd. 1.600 Wohnungen vermietet. 1/8 1/9 1/8 1/10 1/10 1/9

Möchten Sie uns eine Beschwerde mitteilen? Dann gelangen Sie auf unserer Website zu unserem Formular. In dem Beschwerdebrief sollte anhand der Formulierung erkennbar sein, worüber sich der Mieter beschwert. Die Hausfriedensstörung sollte also so genau wie möglich beschrieben werden. Möchten Sie uns eine Beschwerde mitteilen? Hier gelangen Sie zum Formular – Beschwerde – Lärmprotokoll Allgemeiner Hinweis: In dem Beschwerdebrief sollte anhand der Formulierung erkennbar sein, worüber sich der Mieter beschwert. Die Hausfriedensstörung sollte also so genau wie möglich beschrieben werden. Ebenso vorteilhaft ist es, wenn man den eigenen Vortrag durch Beweise, wie z. B. ein Lärmprotokoll oder die Angabe von Zeugen etc., stützen kann. Das ist zwar keine Pflicht, aber es erleichtert uns die Beweisführung und wir können uns mit dem störenden Mieter konkret auseinandersetzen. Ansprechpartnerin Vermietung Alexandra Quensel 038203 / 435 - 20 A.Quensel@awg-dbr.de Beschwerde

Der Datenschutz unserer Mitglieder und Mietinteressenten hat oberste Priorität. Seit dem 26.05.2018 gilt die neue Datenschutzverordnung (DSGVO) - bitte informieren Sie sich. Der Datenschutz unserer Mitglieder und Mietinteressenten hat oberste Priorität. Seit dem 26.05.2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) – bitte informieren Sie sich. Hier gelangen Sie zu unserer Datenschutzerklärung. Ansprechpartnerin Vorstand Petra Mader 038203 / 435 - 0 info@awg-dbr.de Datenschutz

In unserem neuen Mitgliederportal können Sie Informationen rund um ihr Mietverhältnis einsehen und verschiedene Formulare und Anträge abrufen. Wir schicken Ihnen eine Einladung zu unserem Mitgliederportal zu. Sie registrieren sich mit dem Ihnen zugesandten Anmeldecode und vergeben dann ihr persönliches Passwort. Ihr Mitgliederportal So haben Sie alles im Überblick im Web und in der App! In unserem neuen Mitgliederportal können Sie Informationen rund um ihr Mietverhältnis einsehen und verschiedene Formulare und Anträge abrufen. Wir schicken Ihnen eine Einladung zu unserem Mitglíederportal zu. Sie registrieren sich mit dem Ihnen zugesandten Anmeldecode und vergeben dann ihr persönliches Passwort. Ihre Vorteile: Senden Sie uns Ihre Schadensmeldungen, Anfragen, Wünsche oder auch Feedback online zu und verfolgen Sie jederzeit den aktuellen Bearbeitungsstand V erpassen Sie keine Termine, Neuigkeiten und aktuellen Ereignisse in Ihrer W ohnanlage S ehen Sie jederzeit wichtige Dokumente Ihrer Wohnung ein U nterstützen Sie die Umwelt und reduzieren Sie das Papierauf-kommen in Ihrer Wohnung Haben Sie Fragen? Ansprechpartnerin Stefanie Bahr 038203 / 435 - 23 S.Bahr@ awg-dbr.de Login Wenn Sie bereits die Vorteile unseres Mitgliederportals nutzen, dann loggen Sie sich hier ein. Herunterladen der App: Wenn Sie das Mitgliederportal mobil auf dem Smartphone nutzen wollen, können Sie sich im App-Store die Casavi-App herunterladen. In der Suche geben Sie bitte „Casavi App“ ein! Nach der Installation können Sie sich mit Ihrem bekannten Login anmelden und gelangen sofort in Ihren Account.

Wir als Wohnungsbaugenossenschaft möchten unserer sozialen Verantwortung gegenüber den hier lebenden Menschen stets gerecht werden. Darum ist es uns auch wichtig, dass wir mit dem Kauf und dem Neubau von Wohnanlagen bezahlbaren Wohnraum in einem angenehmen Wohnumfeld schaffen bzw. anbieten können. Neben den in 2014, 2016, 2019 und 2022 erworbenen bzw. neu gebauten Objekten in Kühlungsborn und Bad Doberan möchten wir auch in Zukunft unsere Angebotspalette für Sie erweitern. 1/12 Neubau & Kauf Bezahlbarer Wohnraum für unsere Mitglieder Wir als Wohnungsbaugenossenschaft möchten unserer sozialen Verantwortung gegenüber den hier lebenden Menschen stets gerecht werden. Darum ist es uns auch wichtig, dass wir mit dem Kauf und dem Neubau von Wohnanlagen bezahlbaren Wohnraum in einem angenehmen Wohnumfeld schaffen bzw. anbieten können. Neben den in 2014, 2016, 2019 und 2022 erworbenen bzw. neu gebauten Objekten in Kühlungsborn und Bad Doberan möchten wir auch in Zukunft unsere Angebotspalette für Sie erweitern. Aktuell stehen hier keine Mietangebote zur Verfügung. Sie haben aber die Möglichkeit, sich über unseren Wohnungsantrag hierfür bei uns vormerken zu lassen. Ansprechpartnerin Vermietung Alexandra Quensel 038203 / 435 - 20 A.Quensel@ awg-dbr.de Kauf 2022 Kauf 2019 Neubau 2016 Neubau 2014 Clara-Zetkin-Straße 33 Im Ap ril 2022 hat unsere Genossenschaft ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Clara-Zetkin-Straße käuflich erworben. Es befindet sich in Randlage von Bad Doberan und zeichnet sich daher durch ein ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne aus. Das in massiver Bauweise 1934 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 192 m² und ist komplett unterkellert. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen, in eine 2-Raumwohnung im Dachausbau und zwei 3-Raumwohnungen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Dielenboden. Die 3-Raumwohnungen sind 70 m² und die Dachwohnung ist 52 m² groß. Auf dem rund 360 m² großen Grundstück befinden sich ein kleiner Garten und Pkw-Stellplätze. Dies sind die ersten Wohnungen unserer Genossenschaft, welche nicht in industriell gefertigter Bauweise zu DDR-Zeiten oder nach 1990 durch Neubau entstanden sind. 1/3 Bussardstraße 15, 17, 19 2019 hat unsere Genossenschaft ein Mehrfamilienhaus in Bad Doberan - Wohngebiet Kammerhof käuflich erworben. Das Objekt befindet sich in der Bussardstr. 15,17,19 und liegt hinter unseren Wohnblöcken in der Thünenstr. 19-24. Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut, es befinden sich 2-, 3- und 4-Raumwohnungen in dem Wohngebäude. Einige Wohnungen sind mit einem Wintergarten und einer Terrasse ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, dadurch können neben Außenparkplätzen auch 14 Tiefgaragenplätze angeboten werden. 1/3 Wittholz-Ring 3 – 6 2016 haben wir mit unserem Neubauprojekt im Wittholz-Ring 3-6 begonnen. Im Ostseebad Kühlungsborn entstanden an der Peripherie der Stadt, südlich des Stadtwaldes und der Molli-Bahnstrecke, vier attraktive Apartmenthäuser mit insgesamt 64 Wohnungen. Für rund 9,5 Mio. € entstanden 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 49 und 103 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar. Einige sind ausgestattet mit einer ebenerdigen echtverglasten Duschanlage, andere mit Badewanne oder sogar beidem. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. Zusätzlichen Komfort verschafft die Fußbodenheizung in jeder der 64 Wohnungen. Die vier baugleichen Stadthäuser mit farblich abgesetzter Putzfassade und modern satinierten Glasbrüstungen wurden in offener 2-geschossiger Bebauungsstruktur mit Staffelgeschoss errichtet. Die Wohnanlage ist mit viel Grün- und Pflanzstreifen durchzogen. 1/4 Ehm-Welk-Straße 26 b, c, d 2014 hat unsere Genossenschaft begonnen, in den Neubau von Wohnungen zu investieren. Es wurden für rund 5,8 Mio. € drei Würfelhäuser mit jeweils 14 Wohnungen in der Ehm-Welk-Straße in Bad Doberan auf dem Buchenberg errichtet. Unsere ruhige Wohnanlage „Buchenbergblick (BBB)“ ist im Grün des Buchenberges eingebettet und befindet sich an der Buswendeschleife am Rand des Wohngebietes. Alle Wohnungen besitzen neben einem eigenen Keller auch einen Abstellraum in der Wohnung. Jede Wohnung ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Bäder sind altersgerecht, d. h. die Duschanlage ist ebenerdig. Die Wohnungen haben einen Balkon bzw. im obersten Staffelgeschoss eine Dachterrasse. Insgesamt wurden 18 Zwei-Raumwohnungen mit ca. 50 m², 18 Drei-Raumwohnungen mit ca. 68 m² sowie 6 Drei-Raum-Dachgeschoss-wohnungen mit ca. 83 m² gebaut. Anfang Oktober 2015 konnten die ersten Mieter die Ehm-Welk-Str. 26 c und d beziehen. Anfang Februar 2016 war dann auch die 26 b bezugsfertig. 1/4

Zunächst erfolgt eine Prüfung Ihres Antrags in Bezug auf die Geschosslage und das Alter Ihres Bades. Wird Ihrem Antrag stattgegeben, erfolgt eine Vor-Ort-Besichtigung mit einer Sanitärfirma. Ihre Wünsche werden erfasst und ein Kostenvoranschlag erstellt. Nach Abzug eines Anteils (getragen durch die Genossenschaft) wird die neue Miete berechnet. Wenn Sie der Erhöhung zustimmen, wird der Auftrag für die Badmodernisierung ausgelöst. Modernisierung Sie wollen Ihr Bad sanieren, eventuell eine Dusche einbauen lassen? Dann setzen Sie sich mit Herrn Schuster in Verbindung. Ablauf Badmodernisierung: Zunächst erfolgt eine Prüfung Ihres Antrags in Bezug auf die Geschosslage (Umbau Badewanne auf Dusche erfolgt nur in den unteren Etagen) und das Alter Ihres Bades. Wird Ihrem Antrag stattgegeben, erfolgt eine Vor-Ort-Besichtigung mit einer Sanitärfirma. Ihre Wünsche werden erfasst und ein Kostenvoranschlag erstellt. Nach Abzug eines Anteils (getragen durch die Genossenschaft) wird die neue Miete berechnet. Wenn Sie der Erhöhung zustimmen, wird der Auftrag für die Badmodernisierung ausgelöst. Ein Umbau von Badewanne auf Dusche betrifft in fast allen Fällen unsere älteren Bewohner und ermöglicht ihnen das weitere Wohnen in ihrer gewohnten Umgebung. Haben Sie Fragen? Ansprechpartner Torsten Schuster 038203 / 435 - 26 T.Schuster@awg-dbr.de

Für die Aufnahme von Mitbewohnern, die keine engen Familienangehörigen (1. Grades) sind, ist die Erlaubnis durch die AWG notwendig. Das Formular finden Sie in unserem AWG-Mitgliederportal. Nach Prüfung des eingegangenen Formulars wird Ihnen die Entscheidung zum Miteinwohnen schriftlich mitgeteilt. Miteinwohnen Für die Aufnahme von Mitbewohnern, die keine engen Familienangehörigen (1. Grades) sind, ist die Erlaubnis durch die AWG notwendig. Das Formular finden Sie in unserem AWG-Mitgliederportal. Nach Prüfung des eingegangenen Formulars wird Ihnen die Entscheidung zum Miteinwohnen schriftlich mitgeteilt. Allgemeine Hinweise: Die unberechtigte dauerhafte Aufnahme einer Person in die Mietwohnung, für die eine Erlaubnis der AWG benötigt wird, kann wegen eines unerlaubten Miteinwohnens eine schwerwiegende Vertragsverletzung sein und zu einer Kündigung des Nutzungsvertrags führen. Ansprechpartnerin Vermietung Alexandra Quensel 038203 / 435 - 20 A.Quen sel@awg-dbr.de

Hat sich Ihre Bankverbindung geändert oder möchten Sie Ihre Miete zukünftig abbuchen lassen? Dann nutzen Sie unser SEPA-Basislastschriftmandat und teilen Sie uns Ihre Daten mit. Falls Sie einfach nur den Abbuchungstermin ändern möchten, dann teilen Sie uns dies schriftlich per Post bzw. E-Mail mit. Hat sich Ihre Bankverbindung geändert oder möchten Sie Ihre Miete zukünftig abbuchen lassen? Dann nutzen Sie unser SEPA-Basislastschriftmandat und teilen Sie uns Ihre Daten mit. Das Formular finden Sie in unserem AWG-Mitgliederportal. Falls Sie einfach nur den Abbuchungstermin ändern möchten, dann teilen Sie uns dies schriftlich per Post bzw. E-Mail mit oder melden Sie sich telefonisch bei Frau Werner. Allgemeiner Hinweis: Bitte drucken Sie das Formular aus, ergänzen die fehlenden Daten unter Zahlungspflichtiger (Kontoinhaber) und unterschreiben Sie an entsprechender Stelle. Schicken Sie uns das ausgefüllte Formular per E-Mail oder Post mindestens zwei Wochen vor dem gewünschten Abbuchungstermin (3. oder 11. Bankarbeitstag) zu oder reichen es in der Geschäftsstelle ein. Aus rechtlichen Gründen benötigen wir seit der Umstellung auf Lastschrifteinzug immer ein SEPA-Mandat mit Ihrer Unterschrift. Die Mandatsreferenz-Nr. wird nach Eingang des unterschriebenen Mandats von unserem System vergeben und erscheint bei Einzug auf Ihrem Kontoauszug. Ansprechpartnerin Mietenbuchhaltung Mareike Werner 038203 / 435 - 24 M.Werner@awg-dbr.de Mieteneinzug

Durch die Satzung sind die Rechtsbeziehungen der einzelnen Mitglieder der Genossenschaft geregelt. Sie soll den einzelnen Parteien als Leitfaden im alltäglichen Umgang miteinander dienen und die Beziehungen vereinfachen und klar regeln. Durch die Satzung sind die Rechtsbeziehungen der einzelnen Mitglieder der Genossenschaft geregelt. Sie soll den einzelnen Parteien als Leitfaden im alltäglichen Umgang miteinander dienen und die Beziehungen vereinfachen und klar regeln. Hier gelangen Sie zu unserer Satzung. Ansprechpartnerin Vorstand Petra Mader 038203 / 435 - 0 info@awg-dbr.de Satzung

Willkommen bei der AWG Bad Doberan eG! Öffnungszeiten (außerhalb der Sprechzeiten sind wir telefonisch erreichbar) Dienstag Donnerstag 09.00 Uhr – 12.00 Uhr 13.00 Uhr – 18.00 Uhr 10.00 Uhr – 12.00 Uhr Kontakt Ehm-Welk-Straße 19, 18209 Bad Doberan Telefon: Fax: E-Mail: Post: 03 82 03 / 435 - 0 03 82 03 / 435 - 30 info@awg-dbr.de Ehm-Welk-Str. 19, 18209 Bad Doberan 1/4 Besuchen Sie uns gerne in unserer Geschäftsstelle!