Baumaßnahmen | AWG Bad Doberan

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Baumaßnahmen

Wir investieren in ein schönes Wohnumfeld

Neben der laufenden Instandhaltung investiert unsere Genossenschaft jährlich rund 1 Mio. € in größere Instandsetzungsprojekte. Es werden unter anderem Dächer neu eingedeckt, Elektroanlagen in Treppenhäusern erneuert, Steigeleitungen saniert und Fassaden gereinigt.

Für das Jahr 2024 sind folgende Baumaßnahmen geplant:

Ansprechpartner

Technik
Thoralf Schultz

038203 / 435 - 21

T.Schultz@awg-dbr.de

Die AWG Bad Doberan eG hat in 2022 mit der Strangsanierung der Leitungen Abwasser / Trinkwasser begonnen. Diese Maßnahme begann zunächst im März / April in der Thünenstr. 51-53 in Bad Doberan - Kammerhof und im 2. Halbjahr wurde sie im Ehm-Welk-Anger 01-03 in Kühlungsborn fortgeführt.

Mehrfach in den Objekten aufgetretene Rohrverstopfungen bzw. Rohrbrüche machten diese Arbeiten unbedingt notwendig. Es wurden in allen Badezimmern die Versorgungsschächte geöffnet, die Leitungen erneuert, im Anschluss die Schächte wieder verschlossen und instandgesetzt. Das bedeutet, dass mehrere Gewerke Hand in Hand arbeiten mussten. Klempner-, Sanitär-, Tischler-, Fliesen- und Elektrikerarbeiten wurden notwendig. Insgesamt hat unsere Genossenschaft für die Strangsanierung der beiden Objekte rd. 1 Mio. € aufgewendet.

In den nächsten Jahren werden diese Strangsanierungsarbeiten fortgesetzt, wobei die Verfügbarkeit der Handwerkerfirmen und die finanziellen Belastungen zu berücksichtigen sind.

Seit 2017 werden jedes Jahr in mindestens sechs Hausaufgängen die elektrischen Hausleitungen erneuert. Für rd. 400 T€ werden Kupferleitungen zu den einzelnen Wohnungen neu verlegt, insbesondere dem erhöhten aktuellen Strombedarf angepasst. Die Stromverteilung und Zählerplätze werden in die Kellerräume verlegt und alte Zählerkästen in den Hausfluren abgebaut. Anschließend erfolgt die malermäßige Instandsetzung der Hausflure, dabei werden im Erdgeschoss Wandfliesen verlegt.

Jedes Jahr investiert unsere Genossenschaft zwischen 100 T€ bis 200 T€ in die Dachsanierungen. Durch die Witterungseinflüsse, insbesondere durch die UV-Strahlung, wird vorrangig Beschichtung von Flachdächern mürbe und muss erneuert werden, damit kein Wasser in die Gebäude dringen kann. Es erfolgt deshalb eine neue Dachabdeckung und im Zuge dessen werden die Strangentlüftungen und die Dachausstiegsluken erneuert.

Noch vor ein paar Jahren sorgte eine verschmutzte Fassade dafür, dass diese neu gestrichen werden musste. Für den Fassadenanstrich wurde dann ein Gerüst aufgebaut, alles großflächig abgedeckt bzw. abgeklebt und die Fassade vorher von Algen und Unreinheiten befreit. Darauf folgten ein Grundanstrich und dann erst der finale Anstrich.

Diese Vorgehensweise war und ist nicht nur zeitintensiv, sondern auch mit hohen Kosten verbunden und die Fassadenreinigung ist deshalb eine Alternative zum Neuanstrich. Vor diesem Hintergrund hat unsere Genossenschaft begonnen, die Fassaden zu reinigen statt zu malern.

Bereits 2021 wurde in Kühlungsborn und Kröpelin dieses Projekt begonnen und in 2022 in Bad Doberan auf dem Kammerhof fortgesetzt. Für insgesamt 60 T€ wurden die Thünenstr. 09-11 und 51-56 gereinigt, es konnten im Vergleich zum Neuanstrich 140 T€ gespart werden. Das Ergebnis sind wieder saubere und helle Fassaden.

Die AWG Bad Doberan eG wird in diesem Jahr in der Straße des Friedens 05-12 eine Sanierung der Balkontragplatte mit anschließender Beschichtung durchführen. Die Maßnahme ist für das erste Halbjahr eingeplant. Es werden alle Betonplatten der Balkone kontrolliert und gegebenenfalls instandgesetzt. Für die Arbeitsvorbereitung müssen die beteiligten Firmen und der technische Leiter der AWG Bad Doberan eG die Balkone der Mieter begutachten. Rechtzeitig vor Baubeginn wird den Mietern selbstverständlich ein genauer Bauablaufplan mitgeteilt.

038203 435 0

Ansprechpartner

Technik Thoralf Schultz

Technik
Thoralf Schultz